La Grand City Properties è una società immobiliare, fondata nel 2006 in Germania.
È una realtà specializzata nell’acquisizione, gestione e ricollocamento di immobili residenziali, principalmente a Berlino, in altre grandi città tedesche e a Londra. L’azienda si concentra sull’acquisto di immobili che hanno il potenziale di aumentare il loro valore, il che significa che possono essere ristrutturati e affittati a canoni più alti.
La Grand City Properties ha come obiettivo quello di fornire alloggi convenienti ai suoi inquilini massimizzando al contempo i rendimenti per i suoi investitori attraverso la gestione strategica delle proprietà e la creazione di valore. A questo scopo la società ha un portafoglio diversificato di proprietà residenziali, tra cui complessi di appartamenti e abitazioni multifamiliari.
La Grand City Properties è quotata alla Borsa di Francoforte dal 2011.
L’analisi mostra che la Società è ben posizionata nel segmento grazie al suo portafoglio immobiliare. Inoltre, con un più che probabile taglio dei tassi d’interesse già nel primo semestre del 2024, è plausibile ritenere che l’obbligazione potrà trarne grande beneficio e salire notevolmente di prezzo.
L’obbligazione Grand City Properties è stata emessa il 7 ottobre 2016 con un volume di 200 milioni di euro e potrà essere richiamata dall’emittente al 100% il 22 gennaio 2025. La cedola fissa è del 6,332% lordo e viene pagata annualmente.
Il codice ISIN dell’obbligazione è: XS1491364953
Al prezzo attuale dell’obbligazione (27/02/2024), pari al 78,34, in caso di richiamo a gennaio 2025, l’investitore incasserebbe una plusvalenza sul valore nominale del titolo pari al 21,7% lordo. Se i tassi d’interesse nell’eurozona scendessero dell’1% nel corso dell’anno, il prezzo dell’obbligazione dovrebbe aumentare di almeno il 10%. Su un orizzonte di 12 mesi, ciò significa un’opportunità di rendimento di circa il 15%.
Grand City Properties è valutata BBB- da S&P e Baa3 da Moody’s ed è quindi di tipo “Investment Grade”.
Il taglio minimo di acquisto dell’obbligazione è pari ad € 100.000,00 nominali (in questo momento, per acquistare € 100.000,00 di obbligazione, se ne dovrebbero investire circa € 78.500,00 e la cedola lorda sarebbe dell’8% sul capitale effettivamente investito).
Il modello di business e la strategia di Grand City Properties si concentrano sul raggiugimento di una crescita sostenibile del valore e di un reddito stabile attraverso la gestione attiva degli asset e l’ottimizzazione del portafoglio immobiliare.
Le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono una raccomandazione di investimento, ma forniscono semplicemente un breve riassunto delle caratteristiche principali dell’azione. Tutte le informazioni sono state compilate con cura, in parte con il ricorso a informazioni di terzi.
Di Macina Luca – Iscritto all’albo unico dei “Consulenti Finanziari – OFC – Regione Piemonte”
